鶴山市全域土地綜合整治及運營項目競爭性磋商公告

　　項目概況

　　鶴山市全域土地綜合整治及運營項目的潛在供應商應在廣東偉信工程項目管理有限公司獲取采購文件，并于2025年5月8日 09點30分（北京時間）前提交響應文件。

　　一、項目基本情況

　?。ㄒ唬╉椖烤幪枺篧XCG2025010

　?。ǘ╉椖棵Q：鶴山市全域土地綜合整治及運營項目

　?。ㄈ┎少彿绞剑焊偁幮源枭?/p>

　?。ㄋ模┎少忣A算：鶴山市全域土地綜合整治及運營項目收益的55%（含）

　　（五）采購需求：本項目預計社會資本投資總額：約 150 億元，服務內容包括：

　　1.農用地整理項目

　　通過統(tǒng)籌推進土地綜合整治、耕地墾造和功能恢復、高標準農田建設和提質改造等工程，促進優(yōu)質農田布局優(yōu)化，破解耕地空間碎片化、利用低效化等問題，推動“多田套合”，主要包括以下2類項目：

　　(1)耕地集中整治區(qū)補充耕地項目

　　①預計補充耕地項目規(guī)模：約 5 萬畝（以各單體項目最終立項批復的可實施面積為準）。

　?、谘a充耕地項目包括：

　　A.適宜恢復為優(yōu)質耕地的園地、非林業(yè)部門管理的林地、草地等其他農用地以及未利用地、低效閑置建設用地等均可作為補充耕地來源；

　　B.未利用地開發(fā)要堅持生態(tài)優(yōu)先、以水定地、穩(wěn)妥有序的原則，一般應控制在耕地集中整治區(qū)內實施；

　　C.各類主體按照高標準農田標準將非耕地墾造、恢復為耕地，符合質量等規(guī)定的均可作為補充耕地來源。

　　③由供應商負責補充耕地項目的投資、確址勘測、土壤/水質檢測、勘察、設計、施工、采購，以及后期不低于6年的種植、管護等工作；

　?、軉误w項目的預計實施周期：七年，其中：

　　A.施工期：原則上不超過一年（自補充耕地項目的單體項目取得施工進場的正式批文之日起開始計算）；

　　B.種植、管護期：自補充耕地項目的單體項目竣工驗收之日起，延續(xù)不低于六年的種植、管護期。

　　(2)低效農用地提質改造項目

　?、兕A計低效農用地提質改造項目規(guī)模：約 2 萬畝（暫定）。

　　②針對鶴山市范圍內部分現(xiàn)有閑置、零散、低效和不宜耕作的耕地，進行連片整治和提質改造，并因地制宜開展農田水利設施、機耕路等基礎設施建設工作（根據(jù)低效農用地現(xiàn)狀確認單體項目的建設內容）；

　　③由供應商負責低效農用地提質改造項目的投資、土壤/水質檢測、勘察、設計、施工、采購，以及后期不低于3年的種植、管護等工作（根據(jù)農地承包經營人的最終意愿確定）。

　　2.建設用地整理項目，包括：

　　(1)預計建設用地拆舊復墾項目規(guī)模：約 1 萬畝（暫定，以各單體項目最終立項批復的可實施面積為準）；

　　(2)充分尊重農民意愿，依法穩(wěn)慎推進搬遷撤并類村莊和零星農村居民點聚集。依據(jù)國土空間規(guī)劃對廢棄、閑置、空閑的存量建設用地采取整治措施使其達到農用地利用狀態(tài)；

　　(3)由供應商負責項目的投資、確址勘察、土壤/水質檢測、測繪、規(guī)劃設計、施工（拆舊復墾區(qū)及安置區(qū)）、采購，以及后期不低于6年的種植、管護等工作。

　　3.生態(tài)保護修復等其他項目

　　(1)生態(tài)保護修復項目。包括工礦用地修復、人居環(huán)境治理、森林公園建設、流域治理、自然保護地生態(tài)保護修復等項目；

　　(2)生態(tài)農業(yè)產業(yè)示范區(qū)項目。在鶴山市范圍內選址建設“生態(tài)農業(yè)產業(yè)示范區(qū)項目”，打造種植、養(yǎng)殖、農產品深加工、農業(yè)文旅、研學等一體化高標準農業(yè)產業(yè)示范區(qū)，并因地制宜建設連棟溫室和植物工廠、農產品精深加工、農業(yè)觀光、農業(yè)科研中心等農業(yè)二產、三產相關產業(yè)項目；

　　(3)耕地恢復、查荒滅荒、高標準農田建設等其他農地整治項目，按地方財政核定的定額開展相關工作；

　　(4)上述具體合作內容，待鶴山市全域土地綜合整治的整體實施方案報批確認后，由雙方依據(jù)項目清單另行協(xié)商確定。

　?。┓掌谙蓿?strong>詳見采購需求。

　?。ㄆ撸┍卷椖坎唤邮苈?lián)合體磋商。

　　二、申請人的資格要求：

　　（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

　?。ǘ┍卷椖康奶囟ㄙY格要求：

　　1.供應商應當是具有合法經營資格的法人或其他組織，能獨立承擔民事責任，且具有良好的信譽；

　　2.供應商應當具有農業(yè)技術生產經營企業(yè)相關資質；

　　3.供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機構于提交響應文件截止日當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）；

　　4.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目的磋商活動。為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得參加本項目的磋商活動。

　　三、獲取采購文件

　?。ㄒ唬r間：2025年4月23日至2025年4月 29日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日），每天上午8:00至12:00，下午12:00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）

　?。ǘ┑攸c：廣東偉信工程項目管理有限公司三樓（鶴山市沙坪街道新城路612號）

　　（三）售價：/元。

　　四、響應文件提交

　　截止時間：2025年5月8日09時30分（北京時間）（從磋商文件開始發(fā)出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止不得少于10日。

　　地點：鶴山市沙坪街道人民路35號二樓開標室（江門市公共資源交易中心鶴山分中心）。

　　五、開啟響應文件時間和地點

　?。ㄒ唬r間：2025年5月8日09時30分（北京時間）。

　?。ǘ┑攸c：鶴山市沙坪街道人民路35號二樓開標室（江門市公共資源交易中心鶴山分中心）。

　　六、公告期限、發(fā)布公告的媒介：

　　（一）公告期限：自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

　?。ǘ┌l(fā)布公告的媒介：鶴山市人民政府官網( http://www.survivaltruck.com/)，中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/)

　　七、其他補充事宜

　　1.接收響應文件時間：2025年5月8日09時00分至2025年5月8日09時30分（北京時間）。

　　2.落實的政府采購政策：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫〔2020〕46號）、《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》(財庫〔2014〕68號)、《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號)、《關于運用政府采購政策支持脫貧攻堅的通知》（財庫〔2019〕27號）。

　　3.組織踏勘現(xiàn)場時間及地點：不組織。

　　八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

　　1.采購人信息

　　名 稱：鶴山市金穗投資開發(fā)有限公司

　　地址：鶴山市沙坪文華路102號（一樓）

　　聯(lián)系方式： 0750-8886465

　　2.采購代理機構信息

　　名 稱：廣東偉信工程項目管理有限公司

　　地　址：鶴山市沙坪街道新城路612號

　　聯(lián)系方式：0750-8810930

　　3.項目聯(lián)系方式

　　項目聯(lián)系人：歐陽先生

　　電　話：0750-8810930